Contractele de închiriere vor trebui, din nou, declarate la Fisc

Contractele de închiriere vor trebui, din nou, declarate la Fisc. Printr-un proiect ce va aduce modificări importante Codului fiscal și care a primit; cu puțin timp în urmă, aprobarea Executivului, guvernanții vor; printre altele, să reintroducă obligația de declarare la Fisc a contractelor de închiriere a locuințelor și să schimbe modul în care va fi calculat; începând cu veniturile de anul viitor, impozitul pe veniturile din chirii, prin eliminarea cotei deductibile existente în prezent, ceea ce va însemna; în esență, creșterea acestuia. 

Astfel, proiectul de OG prin care se vor aduce curând modificări Codului fiscal prevede; atunci când vine vorba de impozitarea veniturilor din chirii, că venitul net, la care se aplică 10% impozit; nu se va mai calcula, ca acum, prin deducerea din venitul brut a cheltuielilor determinate prin aplicarea cotei de 40% asupra acestuia; ci venitul impozabil va fi stabilit la nivelul venitului brut, ceea ce va însemna o majorare a valorii impozitului.

Această regulă se va aplica doar veniturilor obținute din închirierea locuințelor; nu și veniturilor din arendă sau din închirierea în scop turistic a camerelor situate în locuințe proprietate personală.

Schimbarea modului în care se vor calcula veniturile impozabile din chirii se va face începând cu veniturile aferente anului 2023.

Suplimentar, proiectul va obliga, din nou, pe cei ce obțin venituri din chirii să transmită contractul de închiriere Fiscului, pentru a-l înregistra. Transmiterea contractului către autoritățile fiscale va fi obligatorie atât la semnarea lui, cât și atunci când apar modificări la el.

Citește și : Sute de controale ANAF

Transmiterea contractului de închiriere se va face către organul fiscal competent, în cel mult 30 zile de când a fost încheiat sau modificat. Procedura exactă pentru transmiterea contractelor de închiriere la autorități va trebui stabilită ulterior de Agenția Națională de Administrare Fiscală. În forma inițială a proiectului, transmiterea contractelor de închiriere către Fisc urma să se facă „prin mijloace electronice”; dar din forma adoptată de Guvern, această precizare a fost eliminată.

Obligația de a transmite contractele de închiriere la Fisc se va aplica începând cu contractele încheiate din 1 ianuarie 2023.